Mutterstadt: 89 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer mit Balkon und Loggia

Etagenwohnung

3

3

ja

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Wanne

2

1

2

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule

1 x Außenstellplatz

2011

1972

231 €

01.06.2017

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

95 kWh/(m²*a)

ja

1972

Wir bieten Ihnen exklusiv eine Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Das gesamte Haus ist sehr ruhig und hat nur 8 Parteien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat jedoch durch ein Flachdach keine Schrägen. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Eingangsbereich, dieser ist sehr hell und offen. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich, daneben ist die Loggia, hier können Sie die Morgensonne genießen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis beinhaltet ist. Die Küche ist aus dem Jahr 2011 und die Elektrogeräte, außer der Kühlschrank, wurden 2014 ausgetauscht, ein Waschmaschinenplatz ist unter der Arbeitsfläche. Durch einen großen Rundbogen ist das Wohnzimmer mit dem Essbereich verbunden. Das 24 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, vor allem die tollen Fliesen sind ein besonderer Hingucker. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon mit Markise, dieser bietet Mittag- und Abendsonne. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den restlichen Zimmern. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind in einem zeitlosen weiß gehalten und in einem sehr guten Zustand. Es gibt auch einen Abstellraum am Ende des Flurs. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben eine gute Größe und sind schön geschnitten. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch einen Stellplatz der genutzt werden darf und ein gemauertes Kellerabteil. Die Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum, die Hausverwaltung hat diese auf die einzelnen Wohnungen zur Nutzung aufgeteilt. Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich gerne!

Die gesamte Wohnung wurde 2011 renoviert. 2014 wurde die Elektrik komplett erneuert. 2016 wurde die Badewanne eingebaut. Im Kinderzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat, in der restlichen Wohnung sind Fliesen verlegt. Alle Fenster wurden bereits ausgetauscht. Im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Essbereich sind Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1999 eingebaut und in der restlichen Wohnung Aluminium Fenster aus 1993. Die Fassade und die Balkone wurden 2010 saniert, das Treppenhaus 2012. 2014 wurden neue Thermostate an die Heizkörper angebracht. Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer mit Strom. Das Dach wird jedes Jahr überprüft. Der Stand der Rücklage ist so hoch, dass die Erneuerung des Dachs abgedeckt ist, dies wird in ca. 5 bis 10 Jahren erwartet.

Mutterstadt eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit 13.000 Einwohnern. Es gibt viele Vereine und in dem frohen Mutterstadt werden auch gerne Feste gefeiert. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umkreis. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Nachbardorf Limburgerhof. Über die Autobahnanschlüsse A61 und A65 ist Mutterstadt gut an angebunden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.