Heidelberg: Baugrundstück in Südhanglage mit einer Fläche von 511 m² zu verkaufen

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Einfamilienhaus

0,25

0,50

ja

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in Heidelberg - Ziegelhausen. Es befindet sich in zweiter Reihe in Südhanglage und ist bereits voll erschlossen. Die Grundstücksgröße beträgt 470 m², es gibt noch eine Verkehrsfläche mit 41 m², diese ist an der schmalsten Stelle 0,74 Meter und an der breitesten Stelle 0,81 Meter breit, sie ist im Lageplan grün markiert. Zusätzlich zu der Verkehrsfläche erfolgt die Zufahrt zu dem Grundstück über das Nachbargrundstück, hier besteht ein zwei Meter breites Fahr- und Wegerecht. Die Zufahrt ist somit insgesamt ca. 2,75 m breit. Die Bebauung muss nach Bebauungsplan erfolgen, erlaubt sind eine GFZ von 0,50 und eine GRZ von 0,25, die Dachneigung muss zwischen 25 und 40 Grad sein. In einer offenen Bauweise darf ein Vollgeschoss plus ein talseits sichtbares, anrechenbares Untergeschoss erstellt werden. Bei Erstellung der Zufahrt muss vermutlich eine Stützmauer an der südlichen Seite errichtet werden.

In ca. 5 Minuten Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Sport- und Freizeitbad. In Ziegelhausen gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Sportverein FC Ziegelhausen, wunderschöne Wanderwege, unter anderem mit Zugang zu dem weltberühmten Philosophenweg, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Heidelberger Altstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Romantisch und nüchtern-wissenschaftlich, weltoffen und intim, traditionsreich und auf die Zukunft ausgerichtet - all das ist Heidelberg. Und immer gespannt auf neue Begegnungen. Zentral gelegen und schnell erreichbar. Nur eine Stunde vom Rhein-Main-Flughafen entfernt. Die Firma SAS befindet sich in kurzer Entfernung und auch SAP/Walldorf ist schnell zu erreichen. Entdecken Sie "Heidelberg heute", die zukunftsorientierte Stadt hinter der romantischen Kulisse. Eine Stadt mit wissenschaftlichen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen von internationaler Spitzengeltung. Als Wissenschaftszentrum beherbergt Heidelberg nicht nur die Universtiät mit ihren 15 Fakultäten und über 30.000 Studierenden, sondern auch das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL), das Deutsche Krebsforschungszentrum und fünf Max-Planck-Institute. Zu Recht gilt Heidelberg als idealer Ort zum Arbeiten und Leben. Die "Heidelberger Meile" vom Bismarckplatz bis zum Karlstor bietet ideale Möglichkeiten zum Schaufensterbummeln, Flanieren und Genießen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.