Mannheim: Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in hervorragender Wohnlage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wohngegend

1 x Garage

nein

2013

normal

1961

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

180 kWh/(m²*a)

1961

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Mannheim - Wallstadt an. Das Haus wurde ca. 1961 auf einem ca. 481m² großem Grundstück errichtet, in den 80´er Jahren kam der erste Anbau dazu, das heutige Wohnzimmer und die Küche, zuletzt wurde in 2003 die Terrasse mit den darunter befindlichen Zimmern angebaut. Es verteilen sich ca. 162 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss, der offene Essbereich, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Zugang zu der Terrasse haben Sie über das Wohnzimmer, die Terrasse verbindet sich über wenige Stufen mit dem Garten. Das Erdgeschoss könnte man im Alter auch gut als Bungalow nutzen. Im Gartengeschoss, welches sehr hell ist und teils auch direkten Gatzenzugang bietet, gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, dieses ist mit ca. 23 m² eine absolute Wohlfühloase, es sind zwei Waschtische, eine Toilette, ein Bidet, eine große Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie die Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Keller befindet sich auf der anderen Seite des Gartengeschosses und bietet Abstellfläche. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotential. Das Grundstück ist sehr schön aufgeteilt, sie haben einen repräsentativen Vorgarten durch den Sie zum Haus gelangen und der Garten hinter dem Haus grenzt nur an andere Gärten und liegt sozusagen im Grünen und lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine extralange Garage und weiterer Stellfäche in der Einfahrt.

Die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast von ´85 und ´99. In 2003 wurde das Gäste-WC, das Badezimmer sowie die Terrasse komplett erneuert bzw angebaut. Die Fassade wurde 2005 neu verputzt. In 2012 wurde einiges saniert, unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen und eine Gas - Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde eingebaut. Im Keller wurde 2013 eine neue Hebeanlage eingebaut.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr schönen Wohngebiet in Mannheim - Wallstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ca. 500 Meter entfernt und die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.