Carlsberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche und uneinsehbarem Garten

Einfamilienhaus

ja

4,76 % inkl. 19% MwSt.

75 m²

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2005

normal

1966

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Elektro

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus in Carslberg an. Das Haus wurde ca. 1966 auf einem ca. 1.344 m² großem Grundstück errichtet, hiervon sind ca. 540 m² Waldfläche. Es verteilen sich ca. 182 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zugang zu dem Wintergarten und dem angrenzenden Balkon haben Sie über das Wohnzimmer, der Balkon verbindet sich über eine Treppe mit dem Garten. Das Erdgeschoss könnte man im Alter auch gut als Bungalow nutzen. Im Gartengeschoss, welches hell ist und auch direkten Gatzenzugang bietet, gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Das Gartengeschoss könnte separat als Souterrainwohnung genutzt werden, wenn kleinere Umbaumaßnahmen am Treppenaufgang vorgenommen werden. Im Gartengeschoss gibt es noch einen kleineren Kellerraum sowie den Heizraum und einen sehr großen Kellerraum, ein Teil davon ist die unterkellerte Garage. Im Gartengeschoss gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber gedämmt. Das Grundstück ist sehr schön aufgeteilt, sie haben einen kleinen Vorgarten durch den Sie zum Haus gelangen, der Garten führt rings ums Haus und hinter dem Haus grenzt er direkt an den Wald an und lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Es ist eine großzügige Terrasse im Garten und er ist durch die Hanglage Terrassenförmig angelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und ca. 2005 wurden einige Sanierungen vorgenommen, die Haustür sowie die Fenster auf der Gartenseite wurden ausgetauscht, es sind Kunststoff - Isolierglasfenster. Die älteren Fenster sind aus Holz und doppeltverglast. Ein schmaler Wintergarten wurde an das Wohnzimmer angebaut. Die Fassade wurde gestrichen und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Das Badezimmer und das Wc im Erdgeschoss modernisiert. Geheizt wird mit Elektro - Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Leitungen sowie die Elektrik wurden teilweise erneuert.

Das Haus befindet sich in Carslberg und grenzt direkt an den Wald, ein Teil des Grundstücks ist Waldfläche. Carlsberg liegt im Westen der Metropolregion Rhein - Neckar, zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Nach ca. 5 Km erreichen Sie die A6. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, 2 Kindergärten, ein Hort sowie eine Grundschule. Die nächste weiterführene Schule ist 11km entfernt, zwei weitere Gymnasien 15 km.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Verkauf muss vom Amtsgericht genehmigt werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.