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Ludwigshafen am Rhein: Vermietete Kapitalanlage im Herzen von Ludwigshafen - 1,5 ZKB

Objekt-Nr.: 90
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich 2
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer 2
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    Duschbad
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    Hausflur
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Küche
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Schlafzimmer 2
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Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1895
Hausgeld:
98 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.360 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1895 erstellten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten. Sie betreten die Wohnung und stehen im Wohn-Essbereich, von hier geht es geradeaus in das Duschbad. Rechts gelangt man in das Schlafzimmer. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich eine Pantryküche. Die Wohnung ist seit April 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt laut Eigentümer 3.360 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett gefliest, die Fenster sind von ca. 1990 aus Holz-Isolierglas und zweifach verglast. Geheizt wird mit einer Gas - Etagenheizung von ca. 2000. Das Dach und der Dachboden darunter wurden 2021 saniert.
Die Kellerräume müssten entrümpelt werden. Eine Notfalltreppe müsste hinten außen angebracht werden und der Keller sowie das Treppenhaus saniert werden. Teilweise liegen schon Beschlüsse vor und es wird mit einer Sonderumlage gerechnet.
Lage:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt in der Pfalz und neben Mannheim die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein - Neckar. Ludwigshafen ist in 10 Ortsbezirke unterteilt und Mitte ist einer davon. Es gibt zahlreiche Vereine und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Haltestellen des Nahverkehrs ist nah und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Berberich und Nina Egner-Zegert GbR
Telefon: 0621/30744606 - 0621/30744607
Fax: 0621/30744608

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