Mannheim: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau in den Mannheimer Quadraten

Etagenwohnung

3

4

ja

2,5 % zzgl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

Abstellraum

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit

2019

normal

1890

267 €

8.340 €

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.06.2019 bis 17.06.2029

D

107,66 kWh/(m²*a)

ja

1890

Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1890 erbauten Mehrfamilienhauses in den Mannheimer Quadraten. Das gesamte Gebäude wurde 1996 saniert und die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert. Man betritt die Wohnung und gelangt in den Flur, auf der linken Seite befindet sich das Arbeits-oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite kann man durch eine runde Öffnung bereits einen ersten Blick in die Küche werfen. Weiter gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der gesamte Bereich hat ca. 40 m² Wohnfläche. An der Küche vorbei erreicht man das geräumige Tageslicht- Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben findet man das helle Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen nach Auskunft des Eigentümers € 8.340,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung ist im Flur, im Essbereich und in der Küche mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Büro, der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Bei den Fenster handelt es sich um doppeltverglaste Holz-Sprossenfenster und das gesamte Gebäude wird mit eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mannheim in den Quadraten. Es sind nur wenige Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen und Samstags, Dienstags und Donnerstags lädt ein Markt mit vielen regionalen Marktständen aus dem Umland Mannheims zum Einkaufen und Schlendern ein.
Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch gegeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.