Mannheim: Mannheim - Wallstadt: 81 m² Wohnfläche, 2 ZKB mit großem Gartenanteil und Carport

Erdgeschoss

3

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Duplex

normal

1995

210 €

01.08.2024

Fliesen, Parkett

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 25.02.2023 bis 24.02.2033

E

146 kWh/(m²*a)

1995

E

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mannheim-Wallstadt bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 3-Familienhaus mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen können. Auf der großzügigen Terrasse mit dem schönen Gartenanteil können Sie die Sonne genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was besonders praktisch für Besucher ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Kellerraum (ca. 25 m²) und einem Doppelparker-Stellplatz in der Garage.
Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage – perfekt für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgelegt und im Schlafzimmer liegt Parkett.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Baujahr.
Bei dem Doppelparker wurden vor ca. 4-5 Jahren die Fahrbleche erneuert und er wurde im letzten Jahr komplett gewartet.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sowie eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler ist.
Zudem bietet Mannheim eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an umliegende Städte und das Umland.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.